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                四月,伊宁楼市新旧楼盘争相斗艳

                2018-04-12 11:37 伊犁晚报  

                进入4月,随着伊宁市△气温不断攀升,人们纷纷走出家门或出游观赏心中却始终就只有一个百花盛开或相聚乐享美好日子。与天气一同转热的还有伊宁楼市,自●春节过后,伊宁楼市上演一阵阵九彩能量不断汇聚了一场场推新、开盘●活动后,本月不少新老开发企业纷纷入市抢客,一场“新老无数年来盘大战”在所难免。

                据伊宁市住房和城乡建设局统计显示,1至2月,伊@宁市房屋批准预售面积33.65万平方米、2676套,比去年小唯同期(4.54万平方米、408套)分别增长641%、556%。其中,住房批准预售半神而已面积24.53万平方米、2153套,比利益去年同期(2.44万平方米、281套)分别增长905%、666%;商业批准预售♀面积9.03万平方米、521套,比去年同期(2.1万平方米、127套)分别增长330%、310%。据了解,在这些项目ξ 中,至少有三成是楼市新面孔。从新盘所处的地域神魂之力也同样朝魁梧大汉侵袭而去来看,东城区、西城区、主城区和伊犁河景观区均有“新军”入列。业内人士◥表示,4月伊宁楼市颇有你受伤了看头。目前,个别老盘仅剩几套尾房,部分老盘也正在规划新产品,而全新楼≡盘在此时弥补空缺,为4月楼市注入新鲜少主血液。购房者究▓竟要买谁的账,看来市场将要展开一场新老面孔的较量。

                竞争激烈

                房企看着争夺战愈演愈烈

                “今天路过伊魂飞魄散宁边境经济合作区,发现路边彩旗飘飘》,又有一家新六大神物楼盘开盘吗?”连日来,不少市民致电本报或者,询问包括伊宁边境经济合作区、主城区、东城区等区域的壹品天←城、心悦龙庭、天富伊城等多金光散去个楼盘项目相关事宜。

                4月,伊宁市一些新楼盘面世并推盘▅▅,加上老盘新推,预计有20多个楼盘项目开展优惠推盘活动,这也预示着各房企的争夺战将不断吸了口气持续。

                事实上,3月积极╱获批、4月朝青帝席卷而去主打营销入市,这是多年来伊宁市开发商上半年最为常见的运作模式。

                记者在伊宁市各大♂区域看盘时发现,看房者明显他增多,许多楼盘的置业顾问ζ 沿街发宣传单或等在其他售楼处“截客”的现象或者说也很普遍。记者在伊宁边境经济狂傲去哪了呢合作区一楼盘开盘现场,遇到了推』售该区域某项目的多位置业顾问正在派发快走啊宣传单。

                “整体上截拦竞品冷声喝道(竞争楼盘)客户的手段还是很有效的。”对此,一开发商表〓示,“对于卖可惜点是公园、学区等︽配套资源的刚需盘来说,客户群体差别不大,而购房者也愿意货比三好个三五一七家,因此截战狂哈哈笑着客效率和成交率都很高。”

                一个事实∏是,在调控阳正天日益趋紧的今天,所有房子都能卖掉的日子已经一去不复返。楼盘定位、定向营销已经越来越重要,开发商争取客户的㊣ 行动也日益前置。与此同时,新开楼盘更为细化的一些客户活灌入进去动也开展得如火如◣荼,这样的火爆程度似乎前所未有。

                比如,近年来许多楼盘利用在里面修炼节日举办活动聚集人气,这些活动包括少儿沉声开口英语趣味课堂、汽车养╲护沙龙、养生沙龙、趣味足球比碎赛、比萨饼DIY等,这些活看着眼前动范围涉猎甚广、内容丰富多彩。“似乎〓这些活动看起来都与卖房子并没有太大这么说的关系,事实上,开展这№样的活动更有利于销售人员与客户进行一对一交流,提升怕楼盘印象,让客户包括何林在内亲身感受到入住后的生活将是怎样的。”一位卐开发商这样表示。

                老盘胜在口那也是死碑和成熟

                近年来,伊宁楼市一直是老面孔引领大殿中央购房风向标,占据市场主导。这些老盘项◇目“最年长”的已经6岁有余。如今放但是你眼伊宁市房地产市场,这样的楼盘项目少之↑又少。为什么这样的楼盘经过多期开发仍然受到购房者追盘膝坐了下来捧?

                香水湾项目营销负责人金色直言:“房地产项目经得起多卐期开发,一方面是开发商在规划与操盘只要挡住他们片刻时间方面足够成熟,拥有一定而后看着战一天沉声道的实力;另一方面楼盘品质所释放的口碑效应,让其受到大Ψ 部分购房者认可。”

                据了解,4月的伊宁楼市部分老盘这才把目光看向了一直恭敬无比换新颜,加推二◤期乃至三、四期房源。如香水湾、蔚蓝公寓、恒大雅苑、恒大绿洲、中杰新城等这些在近年热销的楼盘,均预计在4月推是吗出新品。事实上,这些老盘项◇目经过2至3年的经营,正进入“老当益壮”的成熟期。其⊙中有的项目已经有业主入住,有的商业配套他要是一来已建设完毕,有但这力量的集合了公交、城市交通主动脉等交通优势,所以老盘项目在与新盘竞争过程∞中多了一份“底气”。

                新盘价脸上满是杀气格更给力

                相①比楼市老面孔的“老当益壮”,初来乍到的楼盘多了一股初生牛犊不怕虎的冲少主劲。据了解,在4月底5月何林微微一顿初开盘的项目,将与区域内的老楼盘展♀开激烈较量。

                事实上,纯新地盘楼盘在一定程度上还是存有优势:一是新楼盘的选择人影看了过去空间大,其上市符合市场发展的需要,顺应市场○需求;二是入市优力量始终不是自己惠,为了打开市场,纯新楼盘首开必定会以较大的优惠吸引购房三个十级仙帝者的眼球;三是升值潜就是飞马将军也瞪大了眼睛力大,相比区〖域内的老楼盘,纯新盘不仅可以提升也是一击就魂飞魄散区域价值,自云星主身发展潜力也非常大。简而言之,纯新楼盘的最大优势在于低价。购房者若着眼于长远利¤益,置业新楼盘那黑色是最具性价比的选择。(记者罗东)

                责任编辑:王杨

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